Доступное жульё

Министр Яковлев месяца два назад рассказал о жилье в России. Всего жилья в стране 2,9 млрд. кв.м. Из них крупнопанельные дома первой очереди (хрущёвки) составляют 600 млн. кв.м. Потом была названа странная категория — «дома, которые давно не ремонтировали». Непонятно, это дома, нуждающиеся в капремонте? Министр не разъяснил, но таких домов 500 млн. кв.м. И ещё аварийного жилья 92 млн. кв.м.

Получается, если закрыть глаза на качество, то на 145 млн населения России есть как раз 20 кв.м. жилья на каждого. Прилично, я бы не отказался для своей семьи получить по 20 кв.м. Но хрущёвки давно износились на нет. Панели ещё не выпадают, но водопровод и канализация прогнили, часто текут, электропроводка не выдерживает нагрузок. То есть, по словам министра, из 20 кв.м. жилья 8,2 непригодны для жизни.

Вот у нас и начали национальный проект «Доступное жильё». По планам увеличат строительство от 40 миллионов нынешних до 80 млн. кв.м. в год к 2010 году. Хорошо? Но дома изнашиваются даже стоя на месте. Состояние хрущёвок наглядно показывает всем желающим, что такое износ. Если принять норму износа лет в тридцать пять, то получится, что из 1,7 млн. кв.м жилья, пригодного для жизни, ежегодно будет выходить из строя 49 млн. кв.м. То есть, нынешнее строительство даже не покрывает износ.

Вот, национальный проект и перекроет износ. Насколько? Допустим, что в России к 2010 году будет жить 140 млн. человек. Значит, наше правительство планирует, что будут строить по 0,57 кв.м. жилья на человека в год. То есть, 20 метров, нужные каждому русскому человеку построят за 35 лет. Это нормально?

В мире считается нормальным строительство 2 кв.м. на чел в год. Т.е. те же 20 кв.м. — за десять лет. В сумме, за длительный период, получится наращивание жилого фонда. Наример в Китае строят именно такое количество, почти три миллиарда кв.м. в год. Сейчас в России строят 0,28 кв.м. в год на человека. Когда проект «Доступное жильё» будет выполнен, будут строить 0,57, вдвое больше. Но этого недостаточно, чтобы насытить потребность страны.

Что же, правительство, раздувая рекламу своему проекту, мягко говоря, не понимало, что планы его недостаточны? Недоумение разъяснил снова министр Яковлев. 12 апреля 2006 года он сказал в Госдуме от имени правительства: «Мы и поставили задачу в рамках национального проекта к 2010 году, чтобы
треть наших граждан могла принять участие.»

Вот так читатель, треть населения сможет улучшить жилищные условия, сделать их нормальными. Когда я прочитал слова министра, сразу понял, почему обещали строить именно 80 млн. кв.м. жилья в год. На треть населения России получается как раз почти два метра на душу. А две трети останутся жить там, где живут, если это можно назвать жизнью.

Ты, читатель, подумал? Ты попал в счастливую треть? Правительство рассказало, что для этого надо. Надо иметь возможность выплачивать ипотечный кредит. Вообще, в мире существуют разные схемы распределения построенного жилья: накопительные, соцобеспечение и проч. Наше правительство выбрало именно такой способ распределения как кредитование под залог недвижимости, т.е. ипотечное. Обслуживание кредита на квартру для средней городской семьи стоит около 30000 (тридцати тысяч) рублей в месяц по ценам 2006 года. (Проверь, читатель, по предложениям различных банков, не ошибся ли я?)

Интересно получается. На жизнь типичной городской семье из двоих родителей и одного ребёнка — на среднюю жизнь — нужно те же тридцать тысяч (в больших городах). Если такая семья захочет ещё получить своё жильё в кредит, то должна имет доход в 60000 (шестьдесят тысяч) рублей в месяц. Это в среднем. В Москве — побольше, в Череповце — поменьше.

Если в твоей семье зарабатывают достаточно, чтобы, не ухудшая заметно условий жизни, ещё выплачивать по 30000 рублей в месяц, то ты счастливец. Ну, если ты военный — тоже удача. Министр обороны пообещал всем офицерам…

А если доходы не так велики, если ты не госслужащий, то ты попал в те две трети населения России, кто будет тесниться в развалинах. Читал в учебнике истории, как в дореволюционном Петрограде рабочие семьи снимали углы? Буквально. Четыре угла в комнате — четыре семьи. Скоро это увидим своими глазами. Казармы для рабочих тоже уже готовят. Пока только для приезжих. Через несколько лет сделают казармы для тех, чьи дома развалились.

Лет пятнадцать назад умные люди обещали жителям СССР, что рынок всё расставит по своим местам, обеспечит все потребности. Вот он и раставляет, расселяет: одних во дворцы, других в бараки. Ты надеешься попасть во дворец?

Иван Пацюк

Обсудить на форуме